Deslinde

Definición: El deslinde en la República Dominicana es el proceso legal y técnico mediante el cual se establecen y delimitan los límites de una propiedad, con el objetivo de brindar seguridad jurídica a los propietarios y evitar disputas de propiedad. Características: El deslinde es realizado por un profesional en agrimensura debidamente registrado y autorizado por […]

Definición:

El deslinde en la República Dominicana es el proceso legal y técnico mediante el cual se establecen y delimitan los límites de una propiedad, con el objetivo de brindar seguridad jurídica a los propietarios y evitar disputas de propiedad.

Características:

• El deslinde es realizado por un profesional en agrimensura debidamente registrado y autorizado por el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA).
• Se lleva a cabo mediante la realización de levantamientos topográficos, análisis de documentos legales, verificación en campo y elaboración de planos que representen los límites de la propiedad.
• Se debe seguir el procedimiento legal establecido por la Ley No. 108-05 sobre Registro Inmobiliario y sus reglamentos para realizar el deslinde.

Ventajas:

• Brinda seguridad jurídica al propietario, ya que se establecen los límites de la propiedad de acuerdo con la legislación vigente.
• Previene conflictos de propiedad y disputas con terceros.
• Facilita la venta, transferencia o desarrollo de la propiedad al contar con los límites establecidos de forma clara y precisa.
• Permite obtener la certificación del deslinde por parte del Registro de Títulos, lo que garantiza la validez legal del proceso.

Tiempo:

El tiempo requerido para completar un deslinde puede variar según diferentes factores, como el tamaño y la complejidad del terreno, la disponibilidad de documentos legales y la carga de trabajo del profesional de agrimensura. En general, el proceso puede tomar varias semanas o incluso meses, considerando los levantamientos topográficos, la recopilación y análisis de documentos, las verificaciones en campo y los trámites legales.

Precio:

El costo de un deslinde en la República Dominicana depende de diversos factores, como el tamaño y la ubicación del terreno, la complejidad del caso, la experiencia y reputación del profesional de agrimensura, y los trámites legales necesarios. Los honorarios profesionales pueden variar y se acuerdan entre el propietario y el agrimensor. Además, se deben considerar los costos asociados a los trámites legales y los derechos de registro en el Registro de Títulos.

Es recomendable solicitar cotizaciones y comparar los precios de diferentes profesionales de agrimensura, asegurándose de que incluyan los levantamientos topográficos, análisis de documentos, elaboración de planos y asesoramiento legal necesario. Asimismo, es importante considerar que los costos pueden variar y es fundamental trabajar con profesionales confiables y experimentados para obtener un servicio de calidad.