Sub División

Definición: La subdivisión de mensura es un procedimiento que implica la división legal y física de una parcela de terreno en lotes más pequeños, cada uno de ellos con una identificación y registro propio. Esto implica realizar mediciones, elaborar planos y cumplir con los requisitos legales establecidos. Características: La subdivisión de mensura es realizada por […]

Definición:

La subdivisión de mensura es un procedimiento que implica la división legal y física de una parcela de terreno en lotes más pequeños, cada uno de ellos con una identificación y registro propio. Esto implica realizar mediciones, elaborar planos y cumplir con los requisitos legales establecidos.

Características:

• La subdivisión de mensura es realizada por un agrimensor o un técnico especializado en mensuras, quien se encarga de realizar las mediciones, establecer los límites de los nuevos lotes y elaborar los planos correspondientes.
• Se deben cumplir con los requisitos legales y normativas establecidas por las autoridades competentes, como la Dirección General de Mensuras Catastrales (DGMC) en la República Dominicana.
• La subdivisión puede implicar la creación de nuevos lotes con diferentes tamaños y características, y puede incluir la definición de áreas comunes o servidumbres si es necesario.

Ventajas:

• Permite la división de una propiedad en lotes más pequeños, lo que puede ser beneficioso para diferentes propósitos, como la venta individual de los lotes, la herencia o la realización de proyectos de desarrollo.
• Proporciona seguridad jurídica y claridad en la titularidad de los nuevos lotes, ya que cada uno tendrá su propia identificación y registro.
• Facilita la realización de transacciones inmobiliarias, al contar con lotes independientes que pueden ser negociados y transferidos individualmente.

Tiempo:

El tiempo requerido para completar una subdivisión de mensura puede variar dependiendo de factores como la complejidad de la parcela, la cantidad de nuevos lotes a crear, la disponibilidad de documentación y la carga de trabajo del profesional encargado. En general, el proceso puede llevar desde varias semanas hasta varios meses, considerando los trámites administrativos y la aprobación de las autoridades competentes.

Precio:

El costo de una subdivisión de mensura dependerá de diversos factores, como el tamaño de la parcela, el número de lotes a crear, la complejidad del trabajo requerido y las tarifas establecidas por los profesionales involucrados. Es recomendable solicitar presupuestos a agrimensores o técnicos especializados para obtener una estimación precisa de los costos involucrados.

Recuerda que esta información se basa en mi conocimiento hasta septiembre de 2021, y es necesario consultar fuentes actualizadas y profesionales en el campo para obtener información precisa y actualizada sobre la subdivisión de mensura en la República Dominicana.